Quelles aides pour un ravalement de façade ?

Le ravalement de façade fait partie des travaux d’entretien indispensables pour protéger les bâtiments des intempéries et pour les embellir. Cependant, les travaux ont un coût qui peut freiner certains propriétaires. Saviez-vous que l’État et les collectivités ont mis en place un certain nombre de dispositifs pour alléger la facture ? Découvrez les aides pour le ravalement de façade auxquelles vous pourriez prétendre…

Pourquoi réaliser un ravalement de façade ?

Le ravalement de façade offre de nombreux avantages. Il embellit et préserve le bâti, valorise le patrimoine immobilier et permet dans certains cas de se conformer aux règles locales d’urbanisme.

Embellir votre maison

Le ravalement de façade en brique, en bois et tout autre matériau est indispensable pour conserver la belle esthétique de votre maison ou immeuble. Une belle façade est plus accueillante pour vos visiteurs et met en valeur votre maison dans le paysage.

Protéger durablement le bâti

Le ravalement de façade permet de conserver les propriétés protectrices de vos murs extérieurs. Une façade bien entretenue vous protège efficacement des intempéries et évite l’apparition d’humidité et de moisissures à l’intérieur du bâtiment.

Ainsi, l’entretien des enduits muraux extérieurs, l’application régulière de produits imperméabilisants ou la rénovation des joints des murs anciens vous aident à garder un intérieur sain.

De plus, le ravalement de façade d’une maison ancienne est l’occasion de remédier aux problèmes tels que les remontées capillaires ou les fissures, pour éviter l’apparition de désordres structurels potentiellement graves.

Être en conformité avec les règles d’urbanisme locales

Certaines communes imposent aux propriétaires de réaliser un ravalement de façade de l’immeuble à intervalles réguliers. Dans ce cas, le ravalement de façade peut tout simplement permettre de respecter les règles locales d’urbanisme.

Valoriser votre patrimoine immobilier

Une façade entretenue est un atout pour la vente d’une maison ou d’un immeuble. Une façade rénovée envoie un signal positif à un acheteur potentiel. Cette première impression peut faciliter la vente. De plus, un bâtiment bien entretenu aura toujours une valeur immobilière plus importante qu’un autre.

Les différentes aides disponibles pour un ravalement de façade dans la Nièvre

Souvent, les particuliers pensent que les aides pour le ravalement de façade ne sont accessibles qu’en cas de travaux d’isolation par l’extérieur. Or, pour des travaux simples de rénovation de façade de maison, il existe bel et bien des aides. Il s’agit essentiellement d’un taux de TVA réduit et d’aides des collectivités locales.

La TVA réduite à 10 %

Dans le cas d’un ravalement de façade en pierre, brique, béton, etc. simple, autrement dit sans travaux de rénovation énergétique associés, le taux de TVA applicable passe de 20 % à 10 %. Autrement dit, grâce à cette simple mesure, vous économisez 10 % sur la facture de vos travaux, incluant matériaux et main-d’œuvre. Ce taux de TVA réduit représente donc une très belle économie.

Pour bénéficier de cette aide au ravalement de façade, les travaux doivent concerner un immeuble à usage d’habitation achevé depuis plus de deux ans. Il faut aussi qu’ils soient réalisés par un professionnel et non par vous-mêmes.

Les aides de la région et du département

Certaines collectivités locales attribuent des aides pour le ravalement de façade. Pour avoir des informations, vous pouvez vous adresser à l’ADIL qui est l’agence départementale de l’information sur le logement.

Cette structure associative qui est animée en partie par des conseillers France Rénov’ a pour rôle, entre autres, d’informer les particuliers au sujet de tout ce qui concerne la rénovation de leur logement.

L’ADIL vous apporte des informations et un conseil neutre. C’est la structure qui peut vous aider à trouver toutes les aides locales et de l’État auxquelles vous pourriez prétendre pour le ravalement de façade : aides éventuelles de l’ANAH, des collectivités, mais aussi prêts ou avantages fiscaux.

Il n’y a pas d’ADIL dans la Nièvre, mais la structure de référence à qui vous pouvez vous adresser est l’ADIL de l’Yonne, basée à Auxerre. (https://www.adil89.org/)

Les aides des mairies

Pour aider les propriétaires qui se lancent dans le ravalement de façade de maison neuve ou ancienne, certaines communes accordent des subventions. Ces aides pour le ravalement de façade peuvent concerner des travaux avec ou sans isolation extérieure associée. Elles dépendent de chaque commune et peuvent varier au fil des années.

Aussi, pour ne pas passer à côté d’une subvention à laquelle vous auriez peut-être droit pour financer une partie de vos travaux, nous vous conseillons de vous renseigner auprès de votre mairie.

L’importance de faire appel à un professionnel pour le ravalement de façade dans la Nièvre

Faire appel à une entreprise de ravalement de façade dans la Nièvre pour vos travaux vous garantit le respect de l’intégrité des matériaux de votre bâtiment. En effet, si les travaux de ravalement de façade peuvent paraître simples au premier abord, ils nécessitent en réalité beaucoup d’expertise pour éviter de dégrader le bâti.

Un ravalement mal réalisé peut faire plus de mal que de bien à votre façade. Aussi, il faut être certain d’utiliser des techniques de nettoyage et de rénovation adaptées à la nature et à l’état de chaque façade, pour éviter de voir apparaître des désordres dans un futur proche.

De plus, le recours à un professionnel vous offre des garanties. En particulier, les travaux de ravalement de façade réalisés par une entreprise spécialisés sont couverts par une assurance décennale. Cette garantie vous protège en cas de malfaçon portant atteinte à votre bâtiment et elle court pendant les 10 années suivant l’achèvement des travaux.

Enfin, les aides pour le ravalement de façade, comme la TVA réduite à 10 % sont soumises à la condition de faire réaliser les travaux par un professionnel du bâtiment.

Vous pouvez compter sur l’expertise de Raval Façades pour vos travaux de ravalement de façade à Cosne-sur-Loire, Sancerre, Belleville-sur-Loire, Donzy, Pouilly-sur-Loire, La Charité-sur-Loire, Decize, Varzy, Prémery, dans la Nièvre. Nous embellissons et rénovons vos murs extérieurs, quel que soit le matériau de construction.