Le ravalement de façade : pourquoi, quand et comment rénover vos murs extérieurs ?

Le ravalement de façade consiste à rénover les façades d’une maison ou d’un immeuble. Ces travaux protègent et embellissent les murs extérieurs du bâtiment. Ils donnent également une véritable plus-value à votre patrimoine immobilier. Avec Raval Façades, découvrez en détails pourquoi, quand et comment rénover vos façades.

En quoi consiste le ravalement de façade ?

Le ravalement de façade est le nom donné à la rénovation des murs extérieurs. Ces travaux sont réalisés par un artisan façadier. L’objectif est d’embellir, mais aussi de réparer si nécessaire les murs et de les protéger contre l’humidité.

Cette remise en état des façades englobe plusieurs types de travaux, selon l’état initial des murs extérieurs. Un ravalement commence toujours par un nettoyage de la façade en profondeur. Si nécessaire, les façadiers le complètent en réalisant un démoussage de la façade de votre maison. Ensuite, si besoin, ils procèdent au traitement des fissures et leur réparation. Enfin, la dernière étape est l’application d’un enduit de façade ou d’une peinture, pour embellir les murs, puis d’un produit hydrofuge pour lutter contre l’humidité.

Pourquoi faut-il réaliser un ravalement de façade ?

Selon l’état des murs de votre maison ou immeuble, plusieurs raisons peuvent vous pousser à faire appel à une entreprise spécialisée en ravalement de façade.

Améliorer l’esthétique de vos façades

Rénover les façades de votre maison en les nettoyant ou en appliquant un nouvel enduit ou une nouvelle peinture permet de donner un coup neuf à l’extérieur du bâtiment. Débarrassée des saletés et embellie par un nouveau revêtement, votre façade est rafraîchie, plus lumineuse et elle met parfaitement en valeur votre maison.

Protection contre les intempéries

La façade d’une maison est exposée aux intempéries. La pluie, la grêle, le vent et les écarts de température finissent par détériorer les revêtements extérieurs. Sans rénovation des murs, l’humidité finit par s’infiltrer dans les matériaux car ceux-ci deviennent poreux. Aussi, traiter l’humidité lors d’un ravalement de façade protège votre maison grâce à l’application d’un nouveau revêtement et d’une protection imperméabilisante.

Durabilité et sécurité

Avec les temps et les intempéries, les crépis, les enduits de tous types et les peintures de façade s’abîment. Ils s’effritent et s’écaillent. De plus, les mousses et les lichens peuvent s’y incruster, créant des microfissures. L’humidité s’infiltre et finit par détériorer les matériaux, provoquant l’apparition de moisissures à l’extérieur, mais aussi à l’intérieur. Des fissures peuvent aussi se former. Aussi, un ravalement de façade régulier permet de protéger la structure de votre maison, pour éviter tout problème de sécurité lié aux fissures, mais aussi pour protéger votre santé en évitant l’apparition de moisissures.

Valorisation immobilière

La rénovation des façades extérieures permet de donner plus de valeur à votre maison. En effet, une maison dont la façade est rénovée est plus attrayante. Elle rassure aussi les acheteurs car un ravalement de façade professionnel permet d’éliminer tout risque de problème structurel et d’humidité. Ainsi, l’acquéreur est sûr d’acheter une maison aux murs sains et en bon état.

Satisfaire des obligations légales

Le ravalement de façade est obligatoire dans certaines villes de France. Ainsi, à Paris, le Code de la construction et de l’habitation impose des travaux tous les 10 ans(*). Dans d’autres villes comme Lyon ou Nantes, un arrêté préfectoral indique la fréquence à laquelle les propriétaires d’immeubles individuels ou les copropriétés doivent faire rénover leurs façades. Enfin, dans une copropriété, le règlement peut imposer ces travaux.

Quand faut-il envisager un ravalement de façade ?

Comme nous venons de l’évoquer, dans certains secteurs, le ravalement de façade est une obligation et il faut se conformer aux périodicités de la réglementation locale pour savoir quand le réaliser. De même, dans une copropriété, il faut respecter la fréquence de travaux inscrite au règlement le cas échéant.

Cependant, dans les cas où il n’y a aucun délai pour réaliser le ravalement de façade, il faut savoir que la périodicité recommandée par les professionnels du bâtiment est de 10 ans environ. Aussi, l’âge du bâtiment est un bon indicateur. S’il a été construit depuis 10 à 20 ans, vous devriez envisager un premier ravalement pour maintenir les murs extérieurs en parfait état et éviter des dommages.

Vous pouvez aussi agir dès que certains signes de détériorations apparaissent sur votre façade. Ainsi, vous devez prévoir des travaux de rénovation de façades dès que vous constatez la présence de fissures, de moisissures ou d’autres dégradations dues aux intempéries. De même, si vous constatez l’écaillage de votre peinture, il est temps de contacter une entreprise de rénovation de façades. Nos artisans façadiers peuvent faire un diagnostic de vos murs extérieurs afin de valider la nécessité ou non d’une intervention.

Les différentes techniques de ravalement de façade

Plusieurs types de travaux permettent de rénover une façade d’immeuble, de commerce ou de maison.

Nettoyage de façade

Le nettoyage de façade, qui vise à débarrasser les murs des salissures, de la pollution et des microorganismes, peut être réalisé de différentes manières. Le plus simple est le nettoyage à haute pression. Cependant, pour préserver le bâti fragile, l’entreprise de nettoyage de façade préfère souvent utiliser d’autres techniques comme le gommage, l’hydrogommage voire le peeling.

Réparation des fissures et autres dégradations

Le traitement des fissures dépend de leur origine et de leur ampleur. Il peut être réalisé à l’aide d’enduits de rebouchage et de trames de fibre de verre, ou de résines. Dans les cas de dégradations avancées, il peut nécessiter une reprise partielle de la maçonnerie.

Application d’une peinture ou d’enduits décoratifs

Enfin, la dernière étape du ravalement de façades est l’application du revêtement mural destiné à protéger et embellir les murs. Selon les cas, il peut s’agir d’une peinture de vos murs extérieurs, d’un enduit gratté, d’un enduit imitation pierre ou encore d’un crépi.

Le coût et les aides financières pour un ravalement de façade

Plusieurs facteurs influencent le coût d’un ravalement de façade professionnel. Le façadier prend en compte la superficie des murs à traiter, mais aussi le type de travaux à réaliser : nettoyage, réparation, peinture, etc. Enfin, le type de revêtements muraux influence aussi le coût des travaux. Aussi, une bonne entreprise de ravalement de façade doit vous proposer un devis personnalisé et détaillé pour la rénovation de vos façades.

Sachez qu’il est possible d’obtenir des aides financières pour votre ravalement de façade de maison ou d’immeuble. En particulier, ces travaux bénéficient d’un taux de TVA réduit à 10 % au lieu de 20 %. De plus, si vous réalisez une isolation par l’extérieur en même temps que la rénovation de vos façades, vous pouvez bénéficier, sous conditions, d’une subvention appelée MaPrimeRénov’.

En conclusion, le ravalement de façade est très important pour garantir la sécurité du bâti et sa pérennité, protéger votre santé et embellir votre immeuble ou votre maison. Vous n’avez pas rénové vos murs extérieurs depuis longtemps ? N’attendez pas les premières fissures ou les infiltrations pour agir ! Consultez dès maintenant Raval Façades, votre entreprise de rénovation de façades.

Nous intervenons pour toute rénovation de façade à Cosne-Cours-sur-Loire, Nevers, Sancerre, Bourges, Belleville-sur-Loire, Léré, Gien, Saint-Fargeau, Aubigny-sur-Nère, Donzy, Pouilly-sur-Loire, La Charité-sur-Loire, Varzy, Prémery, Clamecy, Pougues-les-Eaux, Imphy, Magny-Cours, Avord, Sancoins, Decize, Corbigny, Châtillon-en-Bazois, Château-Chinon, Saint-Amand-en-Puisaye, Prémery, Montsauche-les-Settons et les communes proches, dans la Nièvre, le Cher, l’Yonne et le Loiret.

Notre entreprise de ravalement de façade dans la Nièvre (58) réalisera un diagnostic précis de vos murs extérieurs pour vous proposer des travaux adaptés aux besoins de votre bâti et à vos souhaits d’embellissement. Nous réaliserons un devis personnalisé pour vous permettre de donner un coup de jeune à vos murs extérieurs au juste prix.

Sources :

(*)
https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006159123/2020-11-07/
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F640